平屋の建築費はいくら？和歌山で新築する費用の目安を解説

平屋はコストが高いと思っている方にぜひ見て欲しい

こんにちは！ルーミンの上田です｡

和歌山で平屋の新築を検討されている方から､

最も多くいただくご質問のひとつが、

｢平屋っていくらくらいで建てられますか？｣というものです｡

平屋は人気が高まっている一方で､

｢高そう｣というイメージを持たれる方も多いのではないでしょうか｡

今回は､和歌山で平屋を建てる場合の建築費の目安や内訳について、

分かりやすく解説します｡

 

平屋の建築費の目安

まず結論からお伝えすると､

和歌山で平屋を建てる場合の建築費は

約2,000万円～3,000万円前後（建物の価格）がひとつの目安になります｡

※ 延床面積や仕様によって大きく変動します。

 

坪単価で見ると？

坪単価の目安は

80万円～90万円／坪前後

が一般的です｡

ただし､

・塗り壁外壁

・平屋特有の構造

・デザイン性

・大手ハウスメーカーか地元工務店か

によって価格は変わります｡

 

なぜ平屋は高いと言われるのか？

平屋は｢割高｣と言われることがありますが､理由があります｡

 

① 基礎と屋根の面積が大きい

2階建てに比べて､平屋は

・基礎の面積が広い

・屋根の面積が広い

ため､構造コストが上がりやすいです｡

 

② 土地が広く必要になる

平屋は横に広がるため､

ある程度の土地面積が必要になります｡

そのため､建物だけでなく

土地費用も含めて総額が高く感じるケースがあります｡

 

③ 設計の工夫が必要

平屋はワンフロアで完結するため､

・採光

・風通し

・プライバシー

などを考慮した設計が重要になります｡

 

設計の質によってコストも変わります｡

平屋の費用を抑えるポイント：

平屋でも工夫次第でコストを調整することができます｡

✔建物の形をシンプルにする

凹凸の少ない形にすることで､

・施工コスト削減

・メンテナンス性向上

につながります｡

✔延床面積を最適化する

｢広ければ良い｣ではなく､

必要な広さを見極めることが重要です｡

2階建てのプランで34坪が必要だったとしても

平屋では同じ坪数ではなく29坪あれば充分に暮らせる間取りになるなど

2階建てより坪数が減ることが多い｡

✔標準仕様を重視する

オプションを増やすよりも､

最初から質の高い標準仕様を選ぶことで

コストバランスが良くなります｡

 

平屋はコスト以上の価値がある

平屋は確かに初期費用だけを見ると､

割高に感じることもあります｡

しかし､

・メンテナンスしやすい

・生活動線が良い・将来も住みやすい

といったメリットを考えると､

長期的には非常に合理的な住まいです｡

和歌山で平屋を建てるなら

和歌山は比較的土地にゆとりがあり､

平屋住宅に適した地域です｡

 

ルーミンでは､

・塗り壁外壁

・デザイン性

・長く住める性能

を大切にした平屋住宅をご提案しています｡

ご予算や土地条件に合わせたご提案も可能ですので､

平屋をご検討の方はぜひお気軽にご相談ください｡